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房地产到底有多赚钱?
具体的陈枫说出来,恐怕面前的两人都不会相信。他经历过星城未来十几年的变化,感受最深。虽然此时房产正热但对于偏远地方的人来说,感受并不大。
即便宋家鑫有一家不错的建筑公司,没有实际进入房地产业的他也不明白这里面的利润有多大。就好像他刚才问的这个问题,完全说明他只在建筑方面有成就,房产开发和销售方面一片空白。
想想其实也没什么大惊小怪的,现在社会发展那么快,如果不知道进步和学习,是很难跟上脚步的。就像雄叔,如果不是陈枫强硬的让他买了个电脑,装了网线,他恐怕还不知道电脑该怎么用。
两者一个道理,宋叔虽然知道房产能赚钱,却不知道怎么赚,对其中的前景都不怎么了解。陈枫则不同,毕竟他的眼界和知识方面远远超过两人加起来还多。
而陈枫也不会去自找麻烦的解说什么的,宋叔能在记忆中当房产大亨,肯定有自己的一套,现在不明白,自然有人告诉他,还不需要陈枫去操什么心。
谈话还没结束,确定开楼盘后不赔钱,宋家鑫放心不少。
“既然如此,那么就尽快确定下来,稍候我会把这个决定告诉公司里的人,让他们尽快制定出拆迁补偿计划。”宋家鑫说道。
“越快越好,”陈枫点头道,“最好先和政府沟通一下,协商出拆迁的办法出来。不过,眼前最重要的是,星辰公司得把楼盘广告做出来,给大家吃个定心丸,毕竟说的再多,也没做的来的实在。”
“而且,宋叔。不是我说你,这些事情其实不用你亲自劳心,交给手下的人去做就行了,他们可比你精通。也不需要这么累不是。”
“我明白你的意思,不过这毕竟是一个新的领域,你们能撒手不管,我可不行。”宋家鑫苦笑道。
是啊,宋叔可不止星城这一处。其他县城还得忙活呢。陈枫几乎是瞬间就反应过来了,显然宋叔是身不由己,星城地产应该只是他的一块实验地,熟悉这里面的门道后,他就该掌控其他县城房产了。
明白其中的缘由后,陈枫自然不会在藏着掖着,他把里面的道道详细的讲给宋叔听,一时间客厅里就他一个人在说话。
虽然脑海里的记忆有几处不准,但知识却不会错的,他大学毕业的时候做过房产销售和经纪人方面的工作。对面的事情不说完全精通,起码熟悉,最少比完全不懂的宋叔要强。
一番解说,时间又不知不觉的过去了。
“没想到这里面还有这么多门道,以前真是孤陋寡闻啊。”宋叔感慨道,他以前只是负责建设,施工完毕后就没他什么事了,这和销售完全没什么关系,不怪有这么一番感慨。
“其实也没什么好奇怪的,宋叔你可和别人不同。很多事情都不需要走弯路,在整合一下资源,成功很容易。”陈枫笑道。
“嗯,你说的不错。”宋家鑫咂摸嘴一下。忽然道,“对了,如果在临湖区开楼盘的话,会不会妨碍到你?毕竟那里还有一块属于你的地皮呢。”
陈枫脸色一怔,旋即反应过来,道。“没关系的,我那块地在临湖区上游,靠近街道,咱们开楼盘的地方则是”
想了想,他嫌说不清楚,索性翻出纸笔,在上面画了出来,道,“宋叔你看啊,这临湖区分三个地方,一是我现在住的地方,这块地连接城外的村子,中间一大片荒地。”
“而我们商量开放的则是这里。”陈枫在中间画了一个圈道,“中间这块地势并不高,最重要的是,这里临近学校和车站,可以在街道边建店面商铺,利益很客观。”
“而我那块地,则属于上游,”他说着又在左边画了一个圈,道:“如果你熟悉的话,就知道这块地正好对着车站的大门,从车站出来后,沿着大门直接往下走,过了横着的马路,对面就有一条小路。”
他在纸上画了个十字,道:“这条小路正好把上游和中游划开,所以完全没影响。说到这,我还想让公司在开发楼盘的时候,把这条路扩大,连接后面的湖堤,这样才能完全体现出位置优势。”
陈枫这么一番写写画画,给了一个很直观的展现,宋家鑫秒懂,“明白了,你是想借着金门汽车站不容忽视的客流量,以其为中心打造一个商业街。”
“宾果!”陈枫笑道,“宋叔说的很准确,到时候我会在上游这块地上建一个购物中心,引入各类名牌产品,让星城人民享受舒心的购物体验。”
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