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。夏晓兰哪有那个精力去打压‘扬帆地产’啊!
人呀,最好是少给自己加点戏,别把自己看得太重要。
她来参加土地竞拍,是看热闹,也是根据现场形势去判断明年琼岛地价还会怎么涨,以及怎么为‘海天颐园’定价。
看了拍卖会夏晓兰就确定了:
“1300元㎡还是低了,提高到1500元以上也行的,当然,我是有良心的开发商,还是只打算卖1400元㎡。”
夏晓兰说的话启航没人会反对。
大家顶多在心里偷偷吐槽下“有良心”三个字。
‘海天颐园’其实是省级经济特区成立后椰城最当时的一个商品房项目,本该最早推向市场,不过因为夏晓兰当时在忙着亚细亚那边的事,‘海天颐园’开盘的时间一推再推,直接从期房变成了现房。
另有手脚快的,趁着有地皮,赶着工期盖房子,倒比‘海天颐园’更早开盘。
葛剑说对方楼盘的质量远不如‘海天颐园’,定价却不低,均价也超过了1300元㎡。
也不知道购房者都是哪里人,没见过好品质的商品房,竟也不挑剔。
“买来住的人少,买来投资的人多,炒不起地皮的就炒房,太正常了,既然是炒房,也不在乎质量!”
葛剑瞧不上的房子未必是真不好,80年代末期的老百姓对商品房要求真不高,葛剑是从启航的项目入行的,被夏晓兰的高标准养刁了眼光,可对现在的购房者来说,商品房再不好也强过许多老公房的。
他们也无从对比什么叫高质量的商品房。
有电梯的绝对是高档商品房,别管是不是两栋电梯楼孤零零矗立在那里连个中庭造景都没有,有电梯就是高档!
夏晓兰称自己是有良心的开放商倒也没错,现在同行们不在乎的配套设施,她都给配上了,启航开发的房子,不管是鹏城还是琼岛,再过20年,里面的住户也不会因为配套设施不完善而骂娘。
搞地下停车场是很麻烦的,地下要挑空两层,地面要盖高楼,这都是要技术,要成本滴!
也只有启航不怕麻烦,愿意花这个成本。
有良心的夏总将‘海天颐园’的开盘价定在1400元㎡,广告是到处撒,一些人拿到广告传单一看房价又比上月涨了,把启航骂的狗血淋头:
“建省建省,外资的工厂还没来,房价倒是涨了,没建省之前一平方米只要几百块都没什么人买,建省还不到一年,房价翻了一倍还多!我记得上个月谁买家买了一套才1320元㎡,这才一个月,又涨到1400块?”
“是啊,涨的好快!”
“买不起哟,没谁会去买吧……”
“不对,这个和之前的不一样,它是现房,交钱就能马上拿房!”
“那还不如期房,还有凑钱的时间——”
地皮炒的贵,椰城当地的老百姓们对商品房却不感冒。
很多人都没有买房投资的意识,他们都是有住处的,买房做什么?
1400元㎡,盖房子的公司咋不上天呢!
尽管夏晓兰考虑到琼岛的特殊性,‘海天颐园’专注小户型,最小户型是套内50㎡那种,一套房子也不过才七万多块,对普通老百姓来说还是太贵。
但也有一部分人,嘴上嫌贵,其实打定主意要去看看。
期房虽然能有时间凑钱,却不如现房看的明白。
谁知道期房盖出来什么样,现房却是能亲眼看见的!
琼岛在撤区建省前人均收入水平不高,那是官方统计,有些人的收入是不纳入官方统计的,毕竟几年前,琼岛是以走私车出了名……这少部分人不缺钱,现在又对走私严打,他们不敢再冒险搞老营生总要想想其他赚钱的法子。
这少部分人胆子大,见识也更多,手里还有钱,最适合当夏晓兰嘴里的“炒房者”。
房价涨的快才好呢。
不涨他们还不买!
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