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第307章 发展下的问题（第2页）

但是不管王林海怎么说，只是采购车辆这一块，今年新增加的预算就被他给用光了，甚至在扩充规模之后，连人员的工资都没有着落。

政府单位就是这样，不管你手里是有一百块还是二百块，但你的预算只有五十块，那今年就只能花五十块。

一旦开支超出预算范围，那就只能一边扎紧口袋减少支出，一边看明年能不能提高预算把这个窟窿给补上。

这也是很多单位年底疯狂要账的原因，一方面是过年，另一方面是过年是采用的农历，而政府财年采用的是阳历，这一时期正好是财年刚开始的时候，各个单位里都有钱。

当然，政府预算也不是想增加多少就增加多少的，明年的预算增加多少，要看今年的经济数据是什么情况。

如果增长的比例不错，那增加预算的比例也同样不错。

可若是没有增长，甚至是出现了倒退，理论上来说能维持上一年的预算就算是不错的了。

“孙文建那边情况怎么样了？”王林海问道。

“自从江南大学确定月底签约以后，他那个楼盘就卖疯了，而且前后相差不到一个月的时间，价格就差了快五百，现在不少开发商都在问那个楼盘周围的地呢，孙文建也有意最近把周边的几块地拿下。”党强国笑着说道。

“他还有钱？”王林海皱眉道。

江南大学的牌子不是白挂的，再加上市政府给出的政策支持，房子卖疯那是肯定的。

“有点，但是不多，他打算把那个楼盘抵押给银行用来拿地开发，主要是外面的一些地产商闻到了腥味，一个个都扑了过来，他有点急了。”党强国说道。

规定虽然是签合同后三十日内办理网签，但这有一个前提是开发商对这个楼盘的开发没有贷款抵押行为。

现在市场还不够规范，国内又有几个开发商能够做到依靠自身财力去建设一座楼盘的？

所以交房后一两年才网签的楼盘才是当今房地产市场的主流行情。

这也就导致了即便你们签订了购房协议，哪怕你已经入住进去了，这房子依旧属于开发商的财产的现实情况。

如果开发商拿着楼盘抵押了，又还不上贷款，那么银行是有权收走这个楼盘的。

而王林海又明确禁止给孙文建开后门提前动用购房款，再加上孙文建开发这个楼盘的时候就拿地皮贷了款，现在又群狼环视，他要是想吃上一口大肥肉，也就只剩下这一条路可以走了。

王林海现在总算是明白上一世为什么那么多问题楼盘了，一边是经济发展的勾引，一边是规章制度的限制，大多数政府官员在这两者之间只能选择前者，不然城市发展不起来，你也就没有前途可言了。

正是基于这种情况，大多数地区对于这种事情也只能睁一只眼闭一只眼。

行情好的时候他们自然可以用新楼盘的资金去解套老楼盘，用时间来解决问题，可一旦行情不好，资金链断裂，那问题可就大了。

王林海很想制止这种情况的发生，但别说他只是一个小小的县级市市长了，他便是省委书记，也制止不了这种事情的发生。

“量力而行，以交房后两年能把房产证办出来这个界限为准！”

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