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张岳瞄了两眼,表情有些无奈。
怪不得其他人不要这些东西,不是人家不想要,而是您老人家开价实在太黑太高。
拿那个中原外国语国际中学来说,这是一所矗立在高新区的私立学校,距离有为艺术公社并不远。
张岳驱车路过好几次,在他的眼睛异能中,这所学校价值两个亿。
可现在,这份方案中给出的,该学校的拍卖价是五个亿。
一个正在走下坡路的学校,您直接要2。5倍利润。
那些企业又不是傻子,平价从你手里接过来,已经非常给面子。
结果……
张岳有些理解余姚的想法,通过债转股赚到钱后,给了他一种赚钱很容易的假象。
或许是为了将来提交的报告更加漂亮,又或者其他原因。
总之,余姚有点飘了。
想了想,张岳问:“这些资产从那些开发商手里转过来,一共抵了多少钱?”
“九亿多点。”
张岳忍不住连连咳嗽。
余姚无奈:“我说小张,有话能不能直接说?
不停的咳嗽咳嗽,你有肺炎啊?”
张岳苦笑:“有句话我说了,可能您不爱听。
这些都是劣质资产,在我看来,咱们接手之后,能以80%的价格将它们转出去,就已经非常不错。
结果您却标价二十三亿,对方肯定不会买呀!
当然,这并不是最重要的。
最重要的是,咱们已经从这次的楼盘复建项目中,赚到了足够量的钱。
在那些参与拍卖的企业眼中,咱们吃肉,总得让他们喝点汤吧?
结果现在是,他们不但汤喝不着,还得帮咱们刷锅刷碗,甚至买肉的钱也得他们来出。
就算他们不差这点钱,但心里会这么想?”
“这个……”
余姚被张岳这么一说,也有些不好意思,“那些资产虽然现在有点问题,可只要稍加改造,就能扭亏为盈。
尤其是那块地皮还在三环以内,如此寸土寸金的好地方,整个中州都找不到几个。
还有……”
张岳无奈听他说着,直到他说完,才道:“我知道你说的都是事实,可问题是卖不出去也没办法呀!
要不这样,先别卖了,等到结算的时候,把这些固定资产同时提交上去。
天塌下来有个子高的顶着,剩下这段时间,咱们吃吃喝喝,快快乐乐的过去不是挺好吗?”
余姚苦笑:“我倒是也这么想,可关键是不行啊,你看!”
说着他拿出一张纸条,上面有一则批示,要求余姚务必妥善安置好这些固定资产,尤其是商场、学校和医院。
因为经营状况不好,开发商将这些资产转过来后,这些地方就陷入短暂的混乱状态。
而这种混乱,并不只是财务方面,还有人心。
比如那家医院,本来里面的医生护士,已经被拖欠了好几个月工资。
本以为余姚这边接手后,能把自己的薪水补发下来。
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