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第766章 你要搞房地产吗（第1页）

方永智的运动服在集装箱市场卖得风生水起。

【今年就靠运动服过活了。】

晚上从市场回到家，方永智对叶莲娜说道。

【春天靠运动服狂了一波，秋天又收割了一回，老天还是挺眷顾我们的。】

【到了冬天，我们还有一波棉服。后面就是淡季了。】

【我们可以给林坚强代卖手套啊，也可以从兵营拿皮夹克卖。】

【代卖只能搞零售，很难做批发，没有批发就赚不到大钱。拿了二手货，我们没有任何价格优势，即便能做批发，利润也低得可怜。冬季我们能养箱子就好，不指望能赚多大的钱。】

【瓦夏，我们自己不能在国内加工皮夹克吗？】

【很难。我们想做皮货就要重新开厂，各种设施的投入太高了。况且，国内皮衣加工厂多如牛毛，已经是红海市场，我们杀进去没有什么大的胜算。你看看兵营、海宁楼，哪个楼里没有上百个厂家，我们现在入场不是个好时机。】

【可是，我觉得俄罗斯的皮货比任何一种产品都更有魔力，皮衣市场深不见底，似乎永远不会枯竭。】

【没错，皮衣的生命力极强，这么多年下来，皮货一直长盛不衰也说明了俄罗斯皮衣市场的巨大潜力和韧性。不过，术业有专攻，我们既然选择了运动服赛道，还是把这个产品系列做好。列娜，我是这么想的，等我们的资金再多一些，我们就可以在国内投资了，没必要在俄罗斯这一棵树上吊死。国内现在已经出现了一个新的投资苗头。】

【什么苗头？】

【房地产。】

【国家要开始大力发展房地产行业了，银行可能要推出按揭买房贷款业务。一旦这项政策落地，势必会引发房地产行业的野蛮生长。毕竟，中国人太多了，城市化率很低，许多人要从农村走进城市。城市化是大势所趋。】

【这可是个好机会。苏联五十年代曾是房地产的高峰期，大量的建筑如雨后春笋般拔地而起，赫鲁晓夫模板的房子就是那个时候诞生的。不过，因为建筑企业基本是国有企业，整个行业没有创造出巨大的活力。后来到了八十年代，苏联借助莫斯科奥运会又搞了一波房地产，开发了大量高层建筑。】

【中国的房地产可能与苏联走的路不一样。从各种渠道流出的信息来分析，中国的房地产很可能是商业化竞争，国企、民企和私企大家在一个舞台上同台竞争，这就给民企和私企创造了巨大的发展机会。】

【你想回国内搞房地产吗？】

【想，但前提是我们要在俄罗斯赚到钱，尽可能赚更多的钱。】

【中国的人口是俄罗斯的六七倍，对房地产有着巨大的需求。中国的房地产比俄罗斯晚了将近五十年，可以想象，未来的中国房地市场会非常大，非常恐怖，发展速度可能令人始料不及。我们要抓紧赚钱，看准机会马上切入中国房地产行业，说不定会迎来一个发展的黄金期。】

【你说的对。我们要努力赚钱，然后转型，把资金投放到国内市场。】

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