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第506章 我有点别的想法（第2页）

“华宇呢，别的不多，房子最多。。”

“烂尾楼项目之后，开发了两个小区，其中一个小区刚刚完工，有四栋户型在六十到九十平之间，用来做为补偿，安顿村民最为合适，也是与村里的村委会谈过，虽然一些居民，祖祖辈辈都呆在那里，想让他们搬迁，不是一件容易事，思想上比较执拗，不过总体上对于这样的安排，大部分还是很支持的，做做思想工作，再补充一点钱款，相信问题不是很大。。”

“而度假村的规划上，也符合慈云山的主题，一定程度上，能促进春市旅游业方面的发展。。”

“眼下的话，官方没说同意，也没有不同意，更多的问题，就是考虑这座山的私有化问题，毕竟度假村一旦开展，等于就是要进行商业化，在政策上扶持上，还是有一点偏离的。。”

“不过我觉得问题不大，毕竟那座山，不搞旅游又是能搞什么，总不能建个小区上去，得有人买才是啊，另外岂不是更商业化。。”

“我这边的话，也是没有太着急，毕竟这个度假村建设下来，投入的资金就是不少，初步估算，要五个亿左右，另外就是，这个度假村投建下来的收益问题了，这个项目回血时间会很长，偏于旅游方面的项目，我之前也没有做过，想征求一下你的意见。。”

听完这番话。。

林锐手上翻动文件的动作停了下来，目光看向鄂景业，道：“鄂叔，你能这么说，说明你的内心对于这个项目，是持有一定怀疑的吧？”

鄂景业点了点头，道：“这块地方不错，这么下来的话，等于就是我用四栋楼换下了一座能够郊玩的风景区，不过投资下来，也真的是不小。。”

这话很简单。。

放弃可惜，投资怕赔本。

林锐说道：“我。。直说？”

“小林，就是让你直说呢，跟我你还兜什么圈子。。”鄂景业说道。

林锐点了点头，道：“鄂叔，投资度假村的话，一定是会赔本的。。”

这么肯定？

鄂景业微微一皱眉，道：“小林，按照规划，这地方打造出来，春市再难以找到第二家，想要游玩，绝对是首选，客源的话，应该不会是太大的问题。。”

这方面，他是有认真考虑调查过的。

不然也不会做出这么大的规划。

林锐轻点一下头，道：“的确，不过春市并非是旅游城市，一年下来，也是没有多少游客，想要吸引外地游客，单单是一个度假村，是很难做到的，若是本地的话，或许刚开始会有一些新鲜感，但时间一长，又是能留住多少的客源？”

别说是现在。。

就算是以后，短视频的促动下，一些地方是能够火起来，但也是短暂的而已，之后该凉凉，还是凉凉。

搞旅游。。

这东西太烧钱了。

并不像一些名川山江，大自然的鬼斧神工，独一无二。

就算是一些旅游风景区，都是急迫脑袋的想要凭上等级，拿到国家的津贴扶持，不然单单靠旅游的门票等，早就黄了。

林锐又是说道：“想要留住客源，就要有源源不断的新鲜事物，来刺激和吸引促进消费，不然就算度假村打造的再好，也不过就是昙花一现，而想要加入新鲜的元素，就需要不断的资金流入，另外，各种损坏维修方面，成本都是不低，四周的园林保护，也是一笔不小的费用。。”

“七七八八加在一起，要想盘活这个度假村，五亿只不过是前期投入，后面至少还需要一倍以上的资金。。”

“算下来，一切顺利，想要收回成本，至少也要五到七年。。”

“这还是往好的方面去说。。”

“投资成本不低，风险高，回流时间长。。”