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刘安之听完,感到十分惊讶,笑着问道,“刘行长,我是租房子,不是买房子,以这个做为数字做为考量是什么意思?再说了,就算是买,这块地加房子,现在值70万?再放5年看看值不值70万。”
刘行长有点尴尬的笑笑,“总行领导也是想早点把这个包袱给甩掉,老放在那钱也收不回来。”
刘安之想了想,说道,“这样,两种方案,刘行长你跟总行再汇报一下。第一,租给我,10年为期,租金我们再谈。第二,卖给我,25万,一口价。但是这钱我要在银行贷款,我的情况你也清楚,要一下子拿这么多钱出来肯定不现实,但是我做起来,还贷款是肯定没问题的。”
刘行长苦笑两声,“你的情况我也跟总行汇报了,卖肯定想卖,但是这个价格恐怕不行。”
刘安之笑笑,“我也知道银行的工作作风,宁肯东西烂在那里也不能烂账。但是我只看东西现在的价值,你总不能因为当时食品厂抵了70万就要卖给我70万吧,话说回来,是你刘行长自己,这个价格你肯买吗?”
刘行长一脸的为难,“这样吧,25万太少了,最多你肯出多少?”
刘安之反问道,“如果不考虑当时的抵押,你们认为那处房产现在值多少?”说完,端起面前的茶杯喝了口茶,一副满不在乎的样子。
刘行长沉默了一会儿,才又说道,“我跟总行打个电话,把你的意见再说一下,看看总行什么意见。”
刘安之点头道,“好的。”
刘行长站起身,出门来到隔壁办公室。办公室里办公室主任李清正在处理写一份工作小结,看到刘行长进来,连忙站起身,恭敬的喊道,“行长。”
刘行长看了他一眼,点点头,没有作声,而是走到西边窗户旁边站了下来,望着窗外发呆。李清一脸懵,不知道刘行长这是怎么了。又不敢作声,只好陪在那干站着。
过了好一会儿,刘行长似乎是下定了决心,走到办公桌旁,拿起了桌上的电话,拨打了一个号码。“嘟,嘟,嘟。”电话铃声只响了几声,对面就有人接起了电话,响起了一个低沉的声音,“喂,哪位?”
“你好,傅行长,我是刘海山。”刘行长声音中透露着尊重。
“海山啊,这会儿打电话给我,怎么样了,那事谈好了?”对面傅行长高兴的问道。
“傅行长,我跟刘安之谈过了,看来这事儿有点麻烦。”刘行长答道。
“哦,怎么回事?”傅行长问道。
刘行长想了一下措辞,说道,“他似乎不太愿意买下这块地方,更想租用。而且根据我对他的了解,他似乎也没有能力直接买下这块地方。现在他提出了两个方案,一个是租给他,租期要求10年。第二个是卖给他,但是只肯出25万,而且还要求这25万要在我们银行贷款。租我们再说,卖的话,给的价格太低了,还要直接贷款,我感觉不是太合适。”
傅行长听完,停了好一会儿没有说话。
刘行长听到电话里面没有声音,还以为电话出了问题,又问道,“傅行长,你还在吗?”
正在刘行长不知道是不是该挂断电话的时候,电话里面传来了傅行长的声音,“海山,你也知道,这块地放在行里也很长时间了,不处理掉,对你,对我,甚至对伍行长都会有不好的影响。当初的事情我们也不说了,虽然初衷都是为了国家、集体,但是出了问题,钱收不回来,对的也是错的,所以还是要尽快处理掉这个尾巴。”
刘长长点头应道,“是啊,我也是这样想的,但是他给的价格实在太低了,恐怕在总行会上也通不过。”
傅行长道,“价格嘛,可以再谈,看看他可以出到多少,只要不突破底线,能多收回一些是一些,总比房子放在那里没人要要好,”
“那你看多少合适?”刘行长有点忐忑的问道。
傅行长轻笑了一声,“70多万的贷款,我们当时利息收回也有近10万了吧,算一半,35万到40万,你跟他谈。”
“好的,我知道了。”刘行长应道。
“价格不是大问题,你看着谈就行了,只是他这个钱还要在我们行里贷款,不会有问题吧?”傅行长问道。
“这个我反倒不怎么担心。”刘行长应道。
“哦,你说说,这个理由要是充分的话,就算价格低一点,回头在会上我也好说话。”傅行长说道。
刘行长说道,“别看刘安之现在规模小,但是他先的这个超市项目我还很看好的,就说他现在这个小型超市,一天的营业额就在7、8千以上,而且暂时还没有什么市场竞争,还贷能力还是不错的。要是我们这块地给他,再新开一个大的,我感觉还贷不会有问题。”
傅行长点点头,“超市,这倒的确是个好项目,那行,你就这样办,跟他再谈谈,有什么问题我给你顶着。”
“好的,傅行长,我这就去继续谈。”刘行长心里有了底,声音也愉悦起来。
“好,那你去忙吧,我挂了。”说完略微停顿了一下,听到刘行长这边说“傅行长再见”,才挂断了手中的电话。
刘安之在这边一边喝茶,一边也开始盘算起这件事情来,一开始,刘安之并没有想过把地方买下来,因为手上没钱,想买房子买地那是扯淡。但是现在银行有了这个意图,刘安之反倒动了心思,这么一块地,不说其他的,买那放着,过10年也会赚翻了。如果银行肯直接贷款,那就等于空手套白狼,只是贷款还款压力有点大。现在的关键是多少钱能拿下来。“看来回头还要和张武好好合计合计一下这件事情。”刘安之默默想道。
等了有快半个小时,刘安之在那若无其事的喝茶,董莹却是等的不耐烦了,“老板,怎么等了这么长时间?”
刘安之瞥了她一眼,“做什么事都要沉得住气,不要着急,几十万的事情,你以为几分钟就能搞定?我们又不是什么大富豪,我们一样是穷人,知道不?”
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