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现在布局完全来得及。
“你不懂的,”
谭静第一次有给韩之锋上课的机会,显得很兴奋,
“现在房价的上涨被很多人在了眼里,特别这是十几个大城市里的人,他们在捂着自己的房子,现在我提出购买他们都是不愿意出手,如果出手的话溢价百分之十到二十的,所以我有时候很头疼的,派出的人每天只是这样的电话就是好多,都是谈好又要涨价的,”
谭静叹口气,虽然进度还可以,但是她真的想在进度和支出的成本之间取得一个平衡。
“这算什么,即使溢价百分之二十也收了,”
韩之锋大气道。
“你就这末有信心,”
谭静惊道。
‘我不是说了吗,看看日本韩国就清楚了,一座六十年代的东京都市郊的老房子现在翻了几十倍,我们这里不多讲了,十倍最少吧,’
韩之锋轻轻松松道。
十倍也不止啊,问题是他说多了她能信吗。
“这么多,”
谭静的眸子不断闪呀闪的,她考量了一下,好像韩之锋还没有不对的时候,
“既然如此我就加快这个进程,否则拖下去,现在加价的太多,既让我和负责这个收购的十几个人疲于奔命,也拖慢了公司的进程,如果溢价多些,能尽快的拿下。”
谭静现在这个办事程序的是这样的,利用各地各处店面的店长和店面所有人联系询价,然后两者达成一定协议后,立即派出她聘请的人手去赶赴那里办妥收购的事宜,所有的房屋都是鑫锋公司的名义购入的,反正现在你就是拥有千套房产也是没有人知道的,根本没有全国统一的统计平台嘛,就是知道了能怎么样,根本没有什么房产税等东东可以收取鑫锋的税费。
但是这里有个问题,很多已经谈好的价格,出售的所有人突然又反悔了,想要加价,这就要问谭静的意思了,当然这个会首先先传到谭静专门为此成立的鑫锋物业去的。
然后转达到谭静这里,有时候办事去那个城市的人已经出发了,结果这人反悔了,虽然涨的不多吧,也就一千两千几千的,但是让办事的十几个人疲于奔命,让谭静每日不安。
如果韩之锋这里这么确定,那她就可以让店长谈判的时候,可以向上提一提这个价位,不用多了,如果能上扬百分之五,估计基本都能拿下了,这样她的人每天就是到了地点办手续就是了,这样任务就轻省多了,估计有个三个月基本差不多了。
韩之锋通过谭静的解说基本了解了整个的流程。
确实很多了,四五百家店面,凡是有意愿能买到的是大多数,几个月办妥,确实很赶,
“为什么不慢慢走呢,可以在一年左右甚至可以两年的时间里办到就好了,
韩之锋奇道。
“这不行,一个是地产的价格在慢慢上扬,越往后付出的越多,再就是如果把这些店面收购后,回笼资金后我打算在明珠、京城多收购一些房源,”
此时谭娜才说出她的目的,
韩之锋吃了一惊,他最初施行这个计划是为了让鑫锋的盈利能够延续,再就是对谭静有个补偿,结果事情交给谭静运作后,这位却要当成一个事业这么一直做下去,我去,这还了得,这是个一做可以十几年的行当了,到得后来跟着后世港岛的李首富一起从国内的地产撤离,算算那是多少年,韩之锋哭笑不得,谁说谭静的心不大,现在也膨胀了啊。
“你的目标是如此的宏伟,问题是我们没有那么些金钱让你如此大规模的布局好嘛,”
鑫锋是韩之锋最可靠的现金流,她的重任是随时要支援炽锋可能的需要,现在加上了手机产业布局现金流的需要,所以留给鑫锋扩张的资金是有限的,根本不可能支撑鑫锋这样的转变。
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