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第3105章
看起来不像是编造的,骗自己的。
就像是自己,去魔都只知道魔都写字楼的市场很好,但是为什么写字楼的市场很好,为什么会出现现在这种火爆的情况,他是一点都不知道的。
甚至可以说,从来就没有往这方面想过的,考虑这么多干什么呢,人家能在这个方面赚钱,那自己就也能在这个上边赚钱,这就已经足够了,哪里需要考虑那么多呢。
但是现在秦川说的头头是道的,他心里也是半信半疑的。
可却不像是一开始的时候那样,直接就觉得秦川是在忽悠人,是为了打压价格而打压。
而且秦川说的也没错,他当年考察的时候,是96年的时候,那会的魔都写字楼市场非常的火爆,要是按照秦川说的周期来说,那个时候是刚开始的。
“另外97年的时候,发生了什么,我相信你也是清楚的,金融风暴,这个影响,是很广泛的,影响很大的,魔都那边的写字楼先不说。
就拿咱们三晋省来说,煤炭行业来说,在九七年金融风暴开始之前呢,煤矿活的不说潇洒吧,但是日子还是勉强的过的下去的,但是你再看看现在呢,
能源需求的降低,这是现实的,很大一部分原因就是金融风暴的。
金融风暴具体的影响呢,远比咱们想象的要大的多,众多公司的倒闭呢,整个东南方面各个国家地区的经济崩溃,这种影响下,没有那么多的外资了,没有那么多的公司了。
这些公司都生存不下倒闭了,你说说这种情况下,魔都从93年的时候,就开始建设的写字楼还能建设下去吗?
上百万平方米,都算是我的保守估计了,实际上,这个数字很有可能比我估计的这个还要多的多,甚至是翻一倍,两百万平都不是没可能的。
你可以想象一下,一栋写字楼的面积差不多是一万平方米左右,这上百万平方米,就是上百栋写字楼啊,要是两百万平方米,那就是两百多栋写字楼,你可以想象,这么大的面积,怎么可能用的了呢。
这么多的写字楼,但是市场需求却不涨反降,这种情况下,你指望魔都的写字楼市场好起来,能好起来吗?”
秦川说着,严根胜已经完全迷茫了,是这样吗?秦川分析的还是有道理的,最起码听起来像是真的啊,而且秦川根本不用忽悠自己的,自己回头问问就知道了。
魔都自己又不是去不了,所以说,这秦川说的基本上就是真的了,那要是这样的话,连魔都的写字楼市场都不好了,那自己龙城的写字楼还有市场吗?
还能收回成本吗?赚钱的事情,严根胜现在已经不敢想了,只想着要是能够收回成本就好了。
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