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林衍并不知道郭主任跟孙科长走了之后,在他家门口作难成这样,他回屋里打开电脑,仔仔细细的做了一个开诊所的可行性计划书,从地点,规模,成本核算,到经营模式,预期效果列了一张表格,越琢磨越觉得信心百倍。
爷爷跟爹妈回家后,老爷子就叫孙子谈话了。
林衍对爷爷并没有隐瞒,说了自己因为想替储户们挽回点血汗钱,无意间触动了大人物的私人利益,然后遭受到打击报复,被一撸到底,可能是少伟出面了,今天才会有领导上门道歉的乌龙来。
爷爷也很干脆,听完就说道:“小衍,咱不干了!爷当初就不赞成你放弃老本行去从政,自古以来,玩政治的都是需要谋略的,你一个吃杏林饭的后代,混那一行岂不是胡闹么。你拒绝他们是对的,好马不吃回头草。
孩子,在政界为民谋福是大善,在杏林治病救人是小善,大善做不来,咱们把小善做好了做多了,一样的。”
林衍眉花眼笑的抱住爷爷说道:“哈哈爷,我就知道您老人家会理解我的!”
老爷子嫌弃的推开孙子骂道:“多大男人了,以为自己是浵浵呢,还来这一套,赶紧滚远!”
林衍跟爷爷讲了自己开诊所的想法,爷爷很支持,只是对他那种只服务高端人群的理念不太认可,老人家一辈子行医都是不论身份,看孙子弄什么不伦不类的会所制,皱着眉头告诫他不能只认钱。
这个祖孙俩的确存在代沟,林衍是觉得,中低层收入的患者,大多会选择去公办医院瞧病,就算是诊所接纳她们,她们根本就不会找上门,服务受众肯定是不同人群,也不能全部包揽。
俩人争执不下,最终达成中立协议,那就是林衍的诊所分两部分,一楼设一间诊室,对准中低层民众,以爷爷坐诊为主。至于那些有钱的VIP会员们,可以直接上楼,接受林衍的高档私密服务。
地点林衍也有考虑了,这点,他好心的“坑”了爷爷一把,他把地点选在湖畔东面的西湖岸小区,这个小区临湖有一栋半月形的建筑,也不知道是不是设计者脑子有坑了,给设计成5。1米挑高的楼层,营销理念是业主可以把一层隔开变成两层,等于掏一平米的价格买两平米。
只是5。1一分为二,加上隔离层以及铺地板打地坪吊顶占据的高度,最起码又占据四十多公分厚度,隔成的两层不足2。3米层高就低矮压抑。
能在新城区购房的业主,谁贪图这点小便宜住鸡笼子,如果不隔开的话,5。1米高又太过辽阔空旷,就华丽丽的剩在那里好几年了卖不出去。
最近林衍在街上走,都时不时被塞一张小广告,说这房子要对外出租了,只是湖边做商业运营的话,那个位置就太偏远了,做什么都不合适。
偏偏林衍的女性科高档会所需要风景好、环境幽静的地段,反正找上门看病的会员都是熟人介绍的,贵妇人圈子的能量极大,一传十十传百的,会员不成问题,这个地段就太合适了。
租金也不算贵,六层楼一年的租金58万,林衍已经算过了,加上装修以及购买器械,200万可以打住,精密的器械可以等收到第一批会员的年金后再陆续购置。
那么,诊所开在这个位置,爷爷心里想的“平民化”服务,上门的患者就可想而知了,这也是林衍心疼爷爷年纪大了,不想他被蜂拥而至的患者包围做的考虑。
商议定了之后,林衍一刻不停的出去了,先到西湖岸小区谈租房,可把售房部的经理给乐坏了,这楼盘已经竣工五六年了,住宅都卖完了,就临湖的这栋奇葩半月楼死活卖不出去,出租也没人来租,光是用人维护都是一笔大开支,现在有人租真是太好了。
楼上楼下看一圈,林衍心花怒放,售房部把整栋楼都给做了装修,连窗帘之类的统统都是齐全的,这样一来,装修费就又省了一大笔。
林衍看出经理的迫切,讨价还价一番,还把房租压下去三万,最终确定为55万一年,他对自己十分有信心,直接签了五年的合约,用卡上的五万块积蓄交了定金,说好三天后来正式交房租,就算是妥了。
房子租好,林衍很是振奋,这毕竟是创业啊,给别人干成绩再好也是打工仔,这可是自己当老板,虽然目前创业阶段还是“负翁”,总也是自己的事业啊!
思来想去,林衍还是拨通了黄睿涵的电话,毕竟,房产抵押贷款手续繁杂,他三天内就得拿到钱,还是找这个负责信贷的副行长最靠谱。
黄睿涵听完林衍的要求,半晌不语,后来难过的带着哽咽说道:“林衍,咱们俩已经生分到这种地步了么?我给你钱你都不用,非得用房产抵押贷款?”
林衍为了哄黄睿涵,故意带着调侃说道:“睿涵你应该懂我的性格,既然是我自己创业,那就必须是凭我自己的能力来创业,用你的钱一来违背我的个性,二来以后我发财了,这公司到底算谁的,也说不清楚呀哈哈哈,如果我不把你当朋友,去任何一家银行抵押都可以,干嘛找你呢是不是?”
黄睿涵破涕为笑说道:“德行吧,还怕我占你的股份。那行,你那套房子我知道,170平方的大四房,应该能抵押到300万,你发过来一个卡号先,我帮你先办手续。然后你带着房产证过来填表。”
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