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也可以说,正是因为平价卖给了仙女地产的土地,所以才换来了蜀川省和蓉城市的土地财政如此的丰裕收入,两者是相辅相成的。
算下来,仙女体育城的总面积是12000亩,仙女地产准备开发的商业地产也有5000亩。
这么大的一个综合项目,虽然还比不过香格里拉小区和江南水榭小区,但在西南地区也是首屈一指了。
和在三环路以内的高端地产项目一样,仙女地产在三环路以外的、包围着迪斯尼乐园的项目,也是主要开发商业地产和高档公寓项目。
毕竟房价都这么贵了,如果再不走高端项目的话,肯定会拉伸不少蓉城市的房价。
就现在的这个趋势来看,只要仙女体育城全部投入使用,包括迪斯尼乐园和环球影城开始营业,东三环到绕城高速这一段的房价起码要暴涨到每平米4000-6000,极大的拉高蓉城市的整体房价。
说起这个,也真不知道萧奇是不是该郁闷一番。
为了让蓉城市有更好的发展,所以迪斯尼乐园和环球影城这两个吸金大户就被萧奇带到了蓉城,未来蓉城的旅游产业一定是兴旺发达,为蓉城的经济带来更多的活力。
但正是由于迪斯尼和环球影城在蓉城市落户,所以会更加刺激蓉城的房价暴涨,让萧奇之前辛苦几年掌控的蓉城市乃至蜀川省的房价,都会出现一番大增长。
这种增长,还不是哪种调控能够影响的,因为这仙女体育城周围的发展是属于自然的爆发增长,并不会因为硬摁住房价,它就不会上涨了的。
就算萧奇把这边的房地产全部做成小户型的普通2000元左右一平米的房价,那么蜂拥而至的全国购房者们,也绝对会把二手房的房价炒到每平米5000以上,甚至是10000!
难道萧奇还能在卖房的时候规定二手房永远不能涨价?
所以与其让它们被压制后报复性的上涨,还不如萧奇先制定好规则,让这边的房价缓慢而有序的涨价。
哦,顺便一提的是,其实在这迪斯尼乐园项目往绕城高速走的东北方向的五公里左右,仙女地产早就买下了5000亩的土地的,当时2008年的时候,购得的地价不过15万一亩,可谓是便宜得过分!
如果加上这部分的土地,那么仙女地产在迪斯尼板块这边房地产的项目上面,就有了极大的发言权了!
当时霍珠珠负责仙女地产蓉城分公司,因为三环路边儿上的土地不断的被消耗,所以她也是积极的补充土地资源,反正仙女地产也不靠地段吃饭,所以东南西北四个方向的三环路靠绕城高速这边的荒芜土地,也就被霍珠珠看上了,一共购买了20000多亩。
那个时候,许多人都觉得,霍总监太过异想天开了,这么偏僻的地方,基本上就是农村乡下,怎么买这么多的土地?要等多少年才能发展到那里去啊?
当时蓉城市的土地部门也是很有些奇怪,仙女地产居然看上了那么多偏僻的土地。
但想想仙女地产一路的历程,他们都是购买便宜的土地,修建便宜而质量好的房子,所以有这样的投资也没有什么奇怪的。
只不过他们也和地产界的人士一样,觉得十年八年恐怕是难以收回成本了,这么多的钱压在没办法立刻开发的土地上,也只有仙女地产才能做出这样的事儿来啊!
结果仅仅是过了一年多,这块土地的本身,就有超过20倍的升值,让人不得不感叹,霍总监虽然娇滴滴了一点,但做事儿还真是靠谱,非常的有眼光,就跟她选老公的眼光一样。
萧奇也知道,以霍珠珠的性格特点,她来主持仙女地产无疑是最合适的,比起在财务部的一板一眼,这种非常有开拓性和侵略性的地产开发,最适合霍珠珠来叱诧风云。
可惜自己能用的人太少,所以霍珠珠不得不离开仙女地产,去了财务部坐镇。
现在的话,由于老婆们全部怀孕了,仙女公司的工作方面基本上都压在了周波和张青青等人的身上,让他们简直是忙碌不堪,就只剩下吃饭睡觉的时间了。
想想老婆们起码要等到明年2月才能生下孩子,起码要5月份才可能回来上班,萧奇觉得,仙女公司似乎可以再次招聘更多的人才了。
一家公司想要更稳健的发展壮大,一味的内部挖潜是不行的!(未完待续。)
第二九零九章发展和涨价:
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