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对于华国人来说,任何时候土地都是最值钱的、最值得传承下去的财产。
虽然现在各国基本上都有房产税、土地税,但既然大家都要缴纳,那就是很正常的事儿。
不用看交了多少,而是看交了税收之后,这块土地的价值还有没有,适不适合作为优良财产传承下去,如果有的话就可以买下,不行那就不买。
萧奇计算了一下,如果是按照之前自己的考量,在爱琴海的附近,购买一串大约100个大小岛屿,面积从50亩到5000亩不等,大于500亩的都拿出去做海岛度假生意的话,只用和做生意的比例应该是1:9左右。
如果是把这一串岛屿的潜水、游艇、度假等等开发出来,它比起马尔代夫更有优势。
毕竟地中海的风景可是比印度洋上要好多了,风平浪静的,很适合它“大澡盆”的别称。
设计团队也给萧奇做了好几个的方案,无论按照哪一个来实行,只要是低于5%的年税率,都能保证在100年之内有不错的经营利润,纯利润至少能有25%,这可是一笔不小的收入了。
而且最妙的是,它还是在减去了萧奇的私人岛屿的耗费之后的利润,不像是马尔代夫那样,每年都要单独付出一大笔的费用。
别说欧洲人,就是已经越来越富裕起来的华国人,对于海岛的热爱都是很深厚的,只要把环境做好,价格再定一个中档的价位,肯定是不会缺乏客源的。
至于说签证什么的也都好办,旅游经济从来都是希腊的收入大头之一,这一次欧债危机在他们这里发生,有一个原因就是因为欧洲旅客没有那么多钱,不能来旅游了,导致了希腊的收入大跌。
因此只要确定萧奇买岛屿是为了经营的话,为了促进他们的收入,他们自己都会积极的帮忙办理手续的。
在确定了希腊人的态度这一次比较端正之后,萧奇也请瑞士信贷第一波士顿银行的人代表自己去和希腊政府谈判。
本来最佳的人选其实是高盛,不过现在高盛在欧洲已经是人人喊打,前段时间才传出意大利政府要给他们开80多亿欧元的罚单出来,现在他们是肯定没办法在欧洲做什么的。
这些国际大投行的好处,其实就是起一个良好中间人的作用,而且他们有足够的信用来撮合双方的生意,不用担心对方没有诚意。
希腊政府资产管理部的人,对于萧奇的想要投资,而且是一口气拿下100多个岛屿,表示了极大的欢迎。
如果不是现在事情还没有谈成,希腊政府都想昭告天下了:你看,世界首富都知道希腊值得投资,你们快来买吧!
瑞士信贷第一波士顿银行和萧奇的关系很好,这一次不但萧奇给了他们丰厚的佣金,而且他们想要借此插手希腊政府售卖国。有资产的项目,所以去和希腊政府交涉得非常积极。
从一开始谈判,他们就把价格直接再压低了5%,而最重要的税率问题,以及税率标准价格问题,也是他们重点要谈判的。
还有小岛的改造、水源能源食物的供应,人员的聘用等等,这都是非常繁琐而又不能不谈的。
反正这事儿也不是一两天能完成,所以代表团是有长期拉锯谈判的准备。
但从希腊政府那边传来的消息,政府方面却是急迫得很。
按照萧奇提出的那个小岛群的面积计算,差不多希腊政府能一口气收入30亿欧元,而且后面涉及到的改造、物资需求、经济拉动等等,起码都是上百亿欧元的单子,更别说还有稳定的税收可以预期。
最重要的是,一旦萧奇把这个购买小岛的口子打开了,那么希腊还有7000多个岛屿呢,就算只卖出去十分之一,那也得再有200亿左右欧元的收入,然后同样有消耗消费税收等等好处!
如此大的一笔收入,对于已经山穷水尽的希腊政府来说,完全就是一个天上掉馅饼儿的大喜事啊,而且是救命的那一种。
否则哪里可能才谈判两三天,价格就减少了5%?
那可是1亿多欧元啊!
遇到这种情况,瑞士信贷第一波士顿银行自然就更沉得住气,想要为雇主争取最好的条件。
只不过,依据他们的反馈,如果希腊政府的债务问题得不到有效的缓解,那么他们的大让步是很正常的,萧奇所希望的那些条件,也不是不可能达成。
对此萧奇就很期待了。
真要把希腊的爱琴海作为一个度假胜地来打造,除了路途要7个小时左右之外,其余的哪一点都比马尔代夫要好一些。
到时不但是自己的家人,连华国人都能多享受欧洲的各种风貌,享受着国强民富起来之后带来的好处!(未完待续。)
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