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从上个月的中旬开始,周波就带领着仙女公司公关部的小团队,和燕赵省政府开始了购买曹家村和祥福镇的谈判。
燕赵省也很重视,由省政府秘书长孙鹏亲自带队参与谈判。
经过二十天左右的谈判,终于在5月11号的星期五,谈判成功的接近了尾声。
仙女地产以总价450亿的价格,买下了曹家村和祥福镇接近50的土地,计有50平方公里共75000亩。
其中丘陵、小山占据60,拆。迁土地面积达到20,牵涉到的整理、推平、拆。迁补偿等等费用,一律由仙女地产负责。
整个购买土地,容积率为4。8,绿化率不低于40,建筑密度不高于40,不得破坏区域内有可能保存的生态环境和自然环境。
具体建筑使用规划为,地面总建筑面积2。4亿平方米,含2。2亿平方米商品房面积和2000万平方米商业地产;底下三层共8000万平方米,含6000万平方米用于车位以及2000万平方米商业地产。
仙女地产向燕赵省承诺,从拆。迁、平整、设计到施工,都使用燕赵省境内的人员和公司,材料也一并在燕赵省购买。
本着慈善主义原则,仙女地产向燕赵省捐赠5亿用于风沙防治,50亿用于教育事业,其中5亿风沙防治已经打入燕赵省政府专用帐号。
为了便捷交通,仙女地产应修建至少两条一级公路,即双向四车道公路,分别通往首都同州区和燕赵石庄市,可使用年限不低于15年。
仙女地产承诺在三个月之内启动开发程序,五年之内的建筑规模不小于总建筑面积的30,十年之内不小于总建筑面积的80,否则燕赵省政府有理由向仙女公司罚款,两次罚款金额最多不超过购买地价的20和40。
买地所有款项,仙女公司承诺在一个月之内到达燕赵省政府专用账户,否则视为违约。
合约燕赵省政府已经签字,拿回来给萧奇签字之后,就算是正式生效了。
为此,孙鹏还特意的带着人马过来,守着萧奇把字签了。
看到萧奇终于在合约上签字,堂堂的省政府秘书长长长的出了一口气,笑容满面之际,握紧了萧奇的手。
也不怪他这么紧张。
在现阶段,燕赵省还没有遇到过这么大的土地买卖,整个工程牵涉到上千亿的资金规模,外加至少2000亿的经济拉动,就算是袁捷省。长和韩重山副省。长,都是盯着的呢。
如果按照前世的轨迹,在2008年之后,那个数万亿的刺激经济计划,彻底的引爆了房地产的建设春天。
到了那个时候,单块地数十亿的地价层出不穷,数百亿的大地块也不罕见,到了那个时候,像是萧奇购买的这种地块,根本就不可能惊动省。长和副省。长来亲自关注,也不可能是省政府秘书长亲自追过来签字,充其量也就是地方政府和国土厅厅长来重视一下。
但今生却是不同了,“建筑主体封顶之后才允许预售”的紧箍咒,牢牢的束缚住了房地产商们发展的脚步。
他们再也不可能像前世那样,买下一块地,修了一栋简易楼房就勾结银行开始预售,凑得了大量的房款之后,又以超出寻常份额的抵押土地,贷出的金钱来,和房款一起拿出去,再购买下一块土地
如此持续着,只花了一块地的钱,就能买许多的土地,然后还能收到数千数万个购房者的购房款。
苍天啊,明明这个时候许多地产商连地基都没有打下啊,购房者就眼巴巴的通过贷款、省吃俭用的付清了房款,然后白白的背负几十年的利息,直到三五年后才能见到自己的房子。
如此行径,简直是无耻到极点!
嗯。
话题扯回来。
正是因为今生的房地产开发商们,实力小的只能老老实实的修好了房子,再说第二块地的事情,大开发商也没有那么多钱几十块几百块的土地拿来买下屯着,所以整体的房地产市场,本来是高速上升的趋势,一下子被打压了下来,变成了平稳发展。
现在地方财政没有像前世那么的尝到甜头,所以抵触情绪不怎么高,也不敢明目张胆的去乱卖土地。
因此,燕赵省政府才对萧奇的这块超大宗土地给予了足够的重视。
他们可不仅仅是收钱而已,在这二十来天的时间里,出身于国土部的副省。长韩重山,连续跑了五次的国土部,才总算得到了国土部的首肯,超大宗的土地买卖才得以成交。
否则你换了另一个人,即便是土地再怎么偏僻,也根本不可能做成这么大规模的土地买卖。
等到孙鹏给省。长汇报了好消息之后,便被周波给拉到了蓉城市的顶级食府——谭府私房菜去,连着萧奇、余珊珊一块儿,两方人马在包间摆了五六桌,喝得是不亦乐乎。
酒文化是华国的交际文化之一,在酒场上不把别人灌醉,那就有些觉得不够热情。
所以孙鹏等一行十几人,被仙女公司公关部的悍将们灌得直接在桌上倒了下去,要不是萧奇最后给周波使了眼色,恐怕喝出个胃出血也是不出奇的事情。
当然了,萧奇和余珊珊是没有人敢灌酒的,一个是国内首富,另一个是国内首富的女人,人家一甩手就是1000亿的资金准备在燕赵省砸下去,这种磅礴的气势,足以镇住包括孙鹏在内的所有燕赵省来人。
于是只喝了几杯果酒的萧奇和余珊珊,是这些人里面最轻松的。
安排好在外面等候的公关部人员,把他们给依次送回酒店和家里后,萧奇带着美人儿坐上了回家的商务车。
由于安装了前后隔断玻璃,前面的保镖和司机是不知道萧奇和余珊珊在里面干什么的。
事实上,萧奇正准备轻薄一下漂亮的东北大洋马时,她就很煞风景的抓住了萧奇的手,一本正经的道:“明天跟我回东北~~你答应了我的!!”(未完待续。请搜索,小说更好更新更快!)
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