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第三百一十章关键是防止空心化（第1页）

“首先我认为，房地产就算是在接下来的几年暴涨，我们华国的房地产，也不可能会和日本一样的崩溃。”萧奇一开口就是重磅的，“因为华国和日本不一样，自古以来我们就讲究‘家、国、天下’，这‘家’里面，很大一部分就是拥有自己的家园。因此华国人对土地的喜爱和对房子的喜爱，远远超过了世界上的其它任何一个国家，只要大多数人还想拥有自己的住房，想着给儿女们传下去，那么这个房地产市场就不会破灭。”

牛儒正不置可否的点点头，“继续。”

“但这样是不是就意味着，我们放任房地产去发展，推高房价，从而地方政府获得实惠，国家也能拉动经济总量……这就是好事儿呢？”萧奇一字一句的道：“有这样想法的人，都是极端错误的。我们的房地产不会重蹈日本的覆辙，但是如果真的房地产以后绑架了国家经济，那危害会比房地产崩溃更加严重，我们会变得比日本惨十倍百倍！”

牛儒正倒吸一口冷气，“萧奇，你这话有些危言耸听了吧？日本经济虽然因为房地产泡沫崩溃，导致经济几乎停滞了十年，但现在也发展得不错啊！”

“日本是日本，华国是华国。”萧奇摇头道：“有些事情日本能经受得住，华国却无法承受。”

“你说明白一点。”牛儒正来了兴趣，神色也凝重了一些。

“日本的房地产泡沫，来源于无数热钱的涌入，从表面现象看，和华国是差不多的，但实际上根本不一样。”萧奇侃侃而谈，“日本的热钱，一部分来自于国外炒家，另一部分是来自于银行的贷款。华国的热钱，国际炒家免不了，银行的贷款也少不了，但偏偏比日本还多了一项，那就是华国经济的基础：中小企业家们，肯定会在房地产火爆的时候，将自己用来生产、买设备、买原料的钱，都拿出来投入房地产……这样不务正业之下，带来的将是华国大量的工业基础企业倒闭，从而彻底引起华国经济的空心化，为经济发展带来极大的危害。”

“他们真会这么干？这不是将自己的根基都给断掉吗？”牛儒正不相信的道。

“一方面是辛辛苦苦做实业，毛利率5到10，还得承担因为汇率不断上升而利润下降的风险，还有原材料等生产成本不断上涨的压力……另一方面却是投入房地产，简简单单的分包给建筑公司，便能30到100的超高利润，还不用你多操心，你说这样的两种生意比较起来，他们愿意做什么？”

牛儒正沉默了起来。

他太清楚华国的那些企业家了，还真有可能按照萧奇所说的那样做。

想了半天后，他又道：“那日本的企业家不这么干吗？”

“事实就证明了，他们没有这么干。”萧奇正色的道：“索尼、松下、丰田、东芝等等，都只是借银行的钱来炒楼炒股，而同时他们自己的技术储备、生产研发、全球布局，一点都没有停下……所以即使因为房地产泡沫崩坏，损失了太多的金钱，但他们的骨架还在，还能继续发展……因此现在我们才能看到，索尼还是索尼，而松下也还是松下，绝不会因为额外业务的巨额亏损，而导致他们整体的垮掉。这就是值得尊敬的企业和普通企业的区别。”

牛儒正听得连连点头，直到此时，他才真正觉得，自己找萧奇来谈话，绝对是一个英明的决定。

至少萧奇的这番话，他是绝对没有听过，而且是这么的直白和深入，颇有一针见血的精妙之处。

“房地产如果放开，你认为接下来的情况会怎么样？”沉默之后，牛儒正这样问道。

“地方财政从土地买卖上面得到的钱越多，房地产就越能发展壮大，从而到后来，引起地方财政对房地产的严重依赖，从而绑架地方财政，让地方财政不得不支持他们去发展，因此引得更多人投入房地产这个有利可图的行业。”萧奇严肃的说道：“什么热钱涌进房地产去都不可怕，最可怕的就是我们的企业家们，放弃了自己的工业体系，放弃了自己打拼几十年的工厂，妄想着靠虚拟经济致富！世界上没有哪一个国家，不是靠着自己强大的工业实力壮大起来的，从没有听说一个以房地产发展起来的国家，会真正的位于世界强国之林！”

萧奇的话语，犹如晨钟暮鼓，敲响在牛儒正的耳边。

一个国家可以以金融来致富，但绝不可以用金融来立国。

只有强大的工业基础，才能制造出自己需要的产品，在国防科研上发展重要作用，才能建立起支撑国家发展的脊梁，这一点，是绝对不可能改变的！

能从房地产迅速升温的实际情况，看到更深层次的内里，萧奇已经足以当得上是国之智囊！

心中对眼前的少年越发欣赏的牛儒正，却觉得还不够，虽然萧奇的才华已经足够的妖孽，但他觉得，这还不是萧奇的最大实力。

至少他觉得，萧奇能看得这么远，就应该会有自己的对策。

能看得深远就是一个国之智囊，可如若既能看病，又能对症下药，那就堪称为国之栋梁了！

于是牛儒正又问道：“如果叫你来制定应对措施，防止房地产绑架地方经济、工业空心化的发生，你准备怎么做？”

“我不知道！”

出乎牛儒正的意料，萧奇干脆了断的拒绝了。

“你这小子，跟你牛大叔还藏拙啊？”牛儒正愣然之后，指着他笑骂道：“快说！没有你这么吊人胃口的！”

“我真的不知道，我能分析出这些，都已经是我的极限了，但具体应该怎么做，我又不是掌管经济大权的人，当然没有去深入研究过，自然无法多说。”萧奇耸耸肩，不好意思的说：“任何一个国家政策的出台，都是非常谨慎的事情，我怎么敢去想影响国家的经济走向？”（未完待续。请搜索，小说更好更新更快!手机用户请到m。本站阅读。）