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第352章尾声篇难道她也身不由已(3)
做生意的,一般都图吉利,都讲究风水、方位各种因素都会考量,但三块地,他为什么最后一次要去这里,还呆了那么久甚至延迟回去?他去过的地方,没有去第二次的,为什么独独去了这个所谓的‘很不吉利’的地方?
隐约间,倪朵觉得,他是看中了这个地方,才会第二次去考察的。
细细研究了下周遭的路径,一个缩小,把周遭几个设计中转点,还有原本在竞标之列的那块地,倪朵一勾勒就明白了!
原本海城作为重中之重,出了国内的运输,主要就是海运国外的通路,开通国际物流之便。海城的地皮没拿下,靠租地作为运转中心未免不便,而且还明显受制于人。而今临时分散中心是在机场附近,如果拿下这一块,两点一线基本正合适的,国内国外全通了。
但机场的运转中心是偏远的,而且地方太小,明显不能长时间存储,而且听汤子辰提过,那里的房租是租的现成的,因为太远,连周遭的务工价码都是飞涨、而且很多人还不愿意过去,所以是不能做大的,根本没有合适的地方安排人员,只能做短期的临时运转点,而他们也已经开始准备购买一个准转中心,免除是租赁的限制,已经在谈了。
而利州的这个点,从图上看,明显是非常合适的,近乎跟海城一样的地理位置,同样的海运可以通国外,虽然比海城拐了个弯、远一点,没有海城的市场大、但地皮比海城便宜了一半还要多,这些钱,足够多设立几条连通利州跟海城的路线,完全不会影响海城的运输,而且可以顺利开通国外,不会影响国外的点。如果拿下这块地,那海城中转点的位置就不再受限,那块失去的地皮也不再重要,在海城再拿一块地建立一个国内的点,照样可以全面连通。
现在,唯一的就是--利州的地,死过人,不知道不会真的影响运途。
来来回回将几条路线研究了几次。倪朵大约算出,完全是可以的,资金上也不会超出预算,毕竟是做财会的,数据一输,她就算了个大概,两条路殊途同归,只是把原本海城国内外联合的一个点,改成了还海城、利州国内国外两个点,也很可能是因祸得福,甚至省了区分国内国外件的麻烦。
总体算下来,还是更为合适的!
不确定自己有没有疏漏的地方,倪朵先打印了出来去跟公公讨论了下。
傅爸爸没想到,她这么快居然能想到解决之法,对她顷刻真是刮目相看,这些天,他跟汤子辰其实也一直在研究解决之道,也想着要从周边再另寻出路,却始终没找到合适的!没想到,她一连,真的一语点醒梦中人,从策略上看,完全是合情合理的。
很快到,便把汤子辰也叫了过来,三人一商量,的确是解决之道。
“如果照网上、跟我们得到的数据无差的话,那的确是很好的解决之道,嫂子,你真是厉害,如果这样能成的话,那我看中的海城汽车火车站中间偏远的那块地建立中转就太合适了,那块地因为略偏、周遭生活设施跟不上,一直是冷门,拿下是不成问题的!利州这块地……不知道能不能顺利拿下!”
闻言,倪朵也只能实话实说道:“拿下,是根本没问题,而且价钱非常便宜!”
“这么大的地,而且优势的路段,怎么会?”
“因为据我了解,说是那块地,不吉利,一年前,很红火,可接连转了两手,死了一个老板后……就直接没人接手了!听陪同的那个经理说,那块地去看的不少,但因为地界大,事实上,也要三亿左右的价,没有人有胆子投入……怕赔了夫人又折兵!是你抬举我了,我哪有那个眼光,只是因为我突然想到,这是阿戚去过几次的地,或许他是有意或者相中了才去几次,我才试着分析了下!才有这样的结论!我想既然海城的地儿失利了,阿戚虽然再周转,肯定不会把所有的希望都寄托在这一棵树上吧,他一定也会想其他备用解决之道的,所以,我猜想他的行程肯定与这个当务之急有关!关键是,这块地,听着是真的不太吉利,我们要赌吗?”
倪朵的话一出,两人也有些游移:毕竟商场上,其实还是很重这个风水吉利之说的!
但而今这个局势,这的确也是个突破!
“爸,您的意思呢?”汤子辰第一个出口,还是想听下老人家的意思。
犹豫了下,傅爸爸却看向了倪朵:“朵朵,我想先听听你的意见!”
“是福不是祸,是祸躲不过!别人扛不住,不见得我们也扛不住,毕竟只是道听途说风水之言,从地理位置、版图跟周遭交通来说,利州这个点,完全不亚于海城,毕竟利州也有小海城之称,发展也很不错,这样的地地价,怎么说都像是捡的,别人都不怕买坟地建楼,我们怕什么?而今这个紧急关头,我觉得可以放手一搏,置之死地而后生!大不了,就是损了这块地不动,押着这三亿,我们再从周边再找一个点!但是从利州这几年的发展速度看,虽然是二三线的城市,我感觉是不会赔的,网上也有利州也建立南部开发区的消息……不管真假,有这个风,未来几年,南部的地价应该是涨势!如果这块地一直空着,说不定这块地会在政府的规划之列,以后,我们也是稳赚不赔……我分析,这块地之所以一直压着,除了因为不吉利传言,另一方面,也是因为,三亿也不是个小数目,一般人是等不起的……但对傅家而言,这点钱,就当投资了个别墅,应该是压得起的吧!先过了眼前这关,让一切运转起来,说句不中听的,就是以后利州这边发展不顺,有这个时间的缓冲,我们也能再从周边找出一条路来,现在关键是,让国外定下,让这条路先运转起来;如果国外断了,那我们可是内忧外患,里外都要重新动了,那样范围就广,时间也就难以把握了……”
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