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时隔大半年,柳云再一次见到了宋伟平。比起上次见面,他显得有点苍老,更多了一些白发。
或许是因为这场金融危机,让他感到心力憔悴。
“柳总,欢迎欢迎,请坐。”宋伟平看到柳云进来,便热情地站了起来。
这一回,他实实在在地感受到了人生的世事无常。
一年多以前,当宋伟平去东海市考察投资项目的时候,还是一副众星拱月的状况。
整个东海市的商界精英,几乎都围绕在自己身边,端茶敬酒,好不风光,谁曽想到才过了一年多时间,就变成了这幅光景。
“柳总。”老宋望着柳云,也是苦笑一声,“网上都传言互联网公司离破产只有3个月的时间,其实我们房地产公司也没好到哪里。昨天看着风光,今天一落千丈的,比比皆是,都是看政策吃饭。”
说着话,他露出一丝羡慕的神色,“还是你们互联网公司活得滋润,这一波金融危机对你们的影响微乎其微。何况我认为那句话说得也不算准确。”
“所谓互联网公司离破产只有3个月的时间,那只能是指那些处于中下层的公司,像你们悠悠这样站在金字塔塔尖的,这个定律根本不合适。”
柳云笑呵呵地回道:“宋总,我努力工作,就是为了能够让悠悠摆脱这句话。其实在创建公司的前几年,我也忧心忡忡,这句话像幽灵一样如影随形,但也一直鞭策着我,现在的确可以松一口气,但远没到大意的时候。”
老宋叹了一口气,回道:“柳总,还是很感谢你雪中送碳,像我们江南省的企业家应该这样,多一点的互帮互助。等你们悠悠新款手机上线后,我也会订购一批。”
柳云说道:“宋总,经济持续低迷,我相信国家也不会坐视不理,据说救市计划已经在筹划,准备马上出台了。”
宋伟平露出了标志性的憨厚笑容,说道:“是的,我也有听说,所有地产公司的老板都在翘首以待。我们和你们互联网公司不一样,你们可以融资,而我们基本只能向银行借贷。没有一家地产公司是没有负债的。”
这一点柳云也明白,许多地产公司都是靠着银行的输血而存活着,一旦某一天不再放贷,就存在资金链断裂的风险。
所以有这么一种说法,房地产公司是靠银行输血才能活的。
从银行获得巨额贷款,然后买地,开始施工,完成地基之后,出售期房,获得资金回笼,再还清银行债务,才能办出房产证,在交房的时候移交给业主。
然后,再开始下一个工程,周而复始。
只要有其中一个环节出现问题,就会让公司承担巨大风险。
柳云想了一会,说道:“如今的房地产市场,虽然处于短暂低迷,但作为刚需品,市场的需求量依然是巨大的,何况华夏人自古以来对于房子都是情有独钟,有好机会绝对愿意去彻夜排队。”
“所以低迷是短暂的,这是许多地产大佬额共识。”
两人聊天的时候,秘书将泡好的茶水端了进来。
宋伟平取出一杯给了柳云,笑道:“上好的西湖龙井,柳总先尝下。”
柳云点头,拿起茶杯轻轻茗了一口,感觉这香气浓郁醇厚,滋味甘甜,沁人肺腑。
来这边有一会儿了,他也觉得是时候切入正题了,便说道:“东海市那块地皮,宋总有什么打算?”
宋伟平听后,皱着眉头想了一会,无奈地说:“眼下的经济形势,实在没有多余的资金再去搞一个大规模的游乐场,就算悠悠有钱,当哥哥的我也不好意思一直让你们一家公司垫资啊。”
柳云淡然一笑;“不瞒宋总,游乐场这个项目放在东海市这个位置,前程肯定是非常好的。我当初这么答应那边市政府的要求,是因为相信那块地皮的升值空间非常大,所以就先下手为强。”
宋伟平听着,沉默不语。
柳云继续说道:“差不多到了明年,宁江到东海市的跨海大桥就可以通车了,何况那边还有享誉中外的佛教圣地普陀山,我可以很明确地说,未来的东海市已经不用再分旅游旺季和淡季,一年四季都是旺季。”
宋伟平微微动色,问道:“有这么夸张?”
“不夸张,这种级别的旅游景点,一年四季都是旺季很正常。”
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