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尼尔感觉自己被幸福砸晕了,这位来自东方的冯先生,竟然要将两套房子都买下来,包括那套受诅咒的房子!
他心里计算了一下两套房子的佣金,幸福的快要上天了。在米国,房产经纪的佣金都是卖房子的支付,这个比例约为百分之六。
而这部分钱,还要交给经纪人公司一部分,大概他最终能拿到的佣金,是房价的百分之三点四。可第二套受诅咒的房子,他能拿到的佣金是百分之五点五,公司基本不赚钱,只是想把这个包袱处理掉。
两套房子,他能拿到四万多美元的佣金,这绝对是今年他赚的最多的一个月!
而且这个冯先生实在是太痛快了,只看了一次,甚至都不到半个小时,就决定买下来两套房子,他第一次遇上这种买家。
“冯先生,我这就给你去拿合同。”尼尔说着就准备跑向自己的车子。
“等一下。”威尔逊叫住了尼尔,“我记得如果想要入住一个社区,还要这个社区的居民同意对吧?”
冯宇一脸懵逼,啥玩意儿?我买房子,还要其他人同意才能住进来?
这个还真不是威尔逊瞎说,米国管这种制度叫做社区居民自治制度。这么说吧,米国不是声称,在你的房子下面,发现了石油也是你的吗?
别说浅层很难有石油,就算有,你想要开采,也要征得政~府的同意,还有社区居民的同意!
一般情况下,谁会让你在他的家傍边建一个油井?
这不过就是一种惠而不实的口号罢了。就算是你想在自己的院子里打一口水井,也要社区居民同意才行,因为地下水源是大家的!
这个地下资源私有化,大部分时间,仅仅是个名义而已。自己家的土地,想怎么干就怎么干?那么你离被警察请去喝咖啡也就不远了,不要以为是邻居,别人就会给你面子不告你!
甚至很多时候,邻居都不跟你沟通,直接打电话报警!
尤其在邻居看你不是本国人的时候,更是如此。米国虽然一直宣扬自由民主,但实际上,很多人都知道,米国人的歧视是最严重的国家之一。
尼尔一看,遇上一个懂行的人了,尴尬的笑了笑:“冯先生肯定没问题的,周围居民,我会说服他们的。”
威尔逊冷笑道:“还是你先说服他们,冯先生才会签合同。”
冯宇愈发的觉得带着威尔逊,真是一个正确的决定。难怪在欧美律师都很挣钱呢,这里的事儿逼太多了!
“怎么?你办不到?冯先生,我记得还有几个经纪人的联系方式,我想我们可以联系其他人了。”威尔逊说道。
冯宇也很生气,尼玛这经纪人有些坑啊,这么重要的事儿,居然不说。我TM买房子,如果不让住,我买来干什么?缴税玩吗?
“等等,冯先生,请等等。给我一个下午的时间可以吗?我一定会说服他们,我的叔叔,是社区议~员。”
我擦,社区……也有议~员?
其实米国的议~员,大部分也都是继承制,虽然明面上他们绝不承认,但事实就是如此,政~治家族总是存在的,包括总~统都是这样,比如布什家族。普通人想要成为议~员,太难太难了,更不要说总~统,这已经不是当初的米国了。
“最好你能快点搞定,冯先生的时间,可是非常宝贵的。”威尔逊毫不客气的说道。
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