手机浏览器扫描二维码访问
第20章 濑羽家看房留了个坑（第2页）
“哦，那你说多少钱。”
“老大你别生气，我就是随便一说。”
“我没有生气，是让你说，你的看法。”
“这样啊，这个，”安彦回头打量濑羽宅，“这房子占了一个街区，是一公顷，我觉得吧，每平方米十几万日元，加上那座大别墅，二十亿日元差不多。”
“我借你二十亿日，你去买这房子，然后按商业贷款利息，每年给我四亿日元，你愿意吗？”
“呃……”安彦没话说了。
房地产中介长谷川寿笑道：“还有额外的地税，规则是两百平方米以下可以减免，而这房子显然不适用。”
“这房子现今，也就是1月1日的房地产市场价格是约三十亿日元。”
“按现行规则取七成价格，也就是约二十二亿日元，作为官方登记价格，按这个价格交税。”
“他这房子大，税也很复杂，简单些，直接按百分之二算，就是每年四千多万日元。”
“而渡让过户也需要交税，简单粗算，就按百分之二十算，需要上交八个亿。”
“取得也要交税，这房子简单粗算，就按百分之四算，八千多万日元。”
“所以，这房子如果以二十个亿买下来，就算你不是借的钱，也需要额外缴纳一亿三千万日元，然后每年缴纳四千万日元。”
“而卖的时候，你转手必须买到三十个亿，才不会亏钱。”
“拖的时间越长，亏得越多，也越难卖。”
“如果还加上二十个亿的贷款，这房子五年内根本没有投资价值。”
“因为卖房子需要等五年，否则渡让税是百分之三十五。
“而以如今的经济环境，这房子五年内很难涨回四十亿日元以上。”
“如果现在手边真有二十个亿，最好是去银座买个商铺，一边经营一边等地价回升。”
“地价要升值，首先看的还是银座，那里也是最保值的地方。”
安彦咂舌，“明白了，幸好这房子不在我手里，否则真得愁死。”
伏特加赞道：“大哥，你好厉害，这也懂。”
黑泽阵微微摇头，“不懂，就是做头的时候，总能在新闻里听到，那些专家说，樱花国经济形势怎么怎么糟糕，房地产怎么怎么不好等等。”
房地产中介长谷川寿小心的问道：“那么，黑泽先生，您要不要去银座看看。”
黑泽阵摇头，“我暂时没兴趣投资房产，只是想找个足够大的固定住所。”
“这样啊。”
“走了，来的路上，我看那边有不少关门的杂居楼，我们去看看。”
“是。”
……
开天录
生存，很容易。 生活，很艰难。 我族，要的不是卑下的生存，而是昂首高傲的生活。 我族，誓不为奴！...
你好，King先生
云想想上辈子是个风风光光的大明星。 这辈子她想要做个兢兢业业的好演员。 爱惜羽毛，宁缺毋滥，不靠粉丝数量说话，作品才是底气。脚踏实地的靠自己一步步迈向...
妖夏
盛夏不老不死了上千年，看尽了想到想不到的各种热闹。没想到，她却也成了别人眼里的热闹，在一群不靠谱参谋的参谋下，屡战屡败，屡败屡战本闲初心不改，这本立志要写回言情了！...
梦醒细无声
由终点回到原点，洪涛又回到了他第一次重生前的时代，不过失去了三次重生穿越的所有记忆。假如没有重生过，没有记忆的金手指，他会是一个什么样子呢？在波澜壮阔的改革开放高潮期，他是屹立在潮头的弄潮儿？还是被浪潮拍碎的浪花？他的记忆还能不能回来？江竹意还会不会伴着他这一生？金月在这一世里和他又有什么交集？小舅舅还会是那个妻管...
乘龙佳婿
穿越三年，长在乡间，有母无父，不见大千。就在张寿安心种田教书的时候，有一天，一队车马造访，给他带来了一个未婚妻。当清俊闲雅的温厚乡下小郎君遭遇美艳任性的颜控千金大小姐，鸡飞狗跳的故事开始了。...
雪鹰领主
在夏族的安阳行省，有一个很小很不起眼的领地，叫雪鹰领！ 故事，就从这里开始！ 继莽荒纪吞噬星空九鼎记盘龙星辰变寸芒...