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第15章 看地（第2页）

骑了大概两小时，差不多从城西到城东，父子俩终于到达了目的地，两人都累得气喘吁吁，还好早饭吃得多，不然还真没能力过来。

停好自行车后，远钟看了看地块，只看到一片荒草丛生，看样子上一手还没进行七通一平。

绕着周边逛了几圈，也没太多值得书写的，目前整片区域都没发展起来。

商业配套也就一个小饭店，还有几家小士多，银行营业点有一个，还行，还是工商银行，而不是农村合作社。

交通配套是1公里外有个只有3条线路经过的公交站，想去市中心都要转上一轮公交车。

教育配套，周边2公里，有两家村小，还有个职业中学之类的机构，也不知道能不能发证。

医疗配套，卫生所一家，应该是私营的，附近的大妈说小病都找里面的老头帮忙开中药，比大医院都管用。

远成听得直摇头，这位置，除了便宜之外，就没有别的优点，客户买了这里只能等政府努力，看能不能逐步发展过来。

远钟倒丝毫没有嫌弃的意思，他知道鹏城未来几年的发展速度远超所有人的想象。

现在鹏城人口中狗都不去的山旮旯，再过几年就变成第二CBD，第三中轴啥的，总之什么名头高端就往里面安，不过因为配套逐步完善，客户倒也认账。

因此，远钟知道不能被地块的现状所迷惑，想知道它真实的价值，还得把未来的发展给考虑上。

如果发展快的，肯定得让老爹赶紧脱手，不然稍微拖上一两年，绝对会赚得盆满钵满。

如果是发展慢的……也要让老爹赶紧脱手……因为一样能赚大钱。

身在这时代没感觉，从后往前看，才会知道这几年的楼价变化那叫一个魔幻，一间房子谈价一个月，客户从20万谈到50万还真不是段子。

不过，凡事还真有例外。

远钟突然想到这地后世的发展情况，差点惊呼一声：“天助我也！”

这破地，可是被无数鹏城人称之为『地产投资唯一错误答案』的神仙地方。

之所以这么说，主要是片地周边有两大痛点，号称左青龙，右白虎。

左青龙是两年后政府加盖的一个垃圾焚烧厂，那年头环评还没做得那么到位。

加上南方本来就气候潮湿，每到梅雨时节，那是迎风臭十里，这里的住户连窗都不敢开那种。

右白虎则是一个变电站，这个会更迟落地一些，大概要过了15年后才会建成。

可能是资本也发现这里的居民已经被调教的非常听话，落地这种邻避项目也不会有太多阻力，于是又建在了项目隔壁。

被两大门神包围，中间的住户有多痛苦可想而知，房屋价格一直上不去，3公里外楼盘6万+的时候，这里还是2字头，不知道还以为是小产权（没证的住宅）。

得知这个信息后，远钟非常兴奋，该如何坑爹都不用特地想，计策直接就在脑海里出现。

“骚年，阳光公示了解一下？”

……

为了避免说不合理，作者写一下真实经历，以前做一个楼盘，属于某城最值钱的地区，卖3万+一方，不利因素是能看到殡仪馆。隔壁楼盘距离我工作的楼盘不到2公里，属于偏一点的区域，理论来说应该便宜一点，但因为能看到城市地标，说是新中轴，卖9万+一方，还卖出去了，那时我特么惊呆了！！！