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“独栋别墅,共二十二套,每栋地上三层,地下二层,地上面积660平方米,有300平院落,单价8200,可销售一亿。”
“地下车位,5。8万一个,可销售2。4亿。”
说到这里的时候。
沈斌和张杭都对视了眼。
独栋别墅,两人都留了一套,其他的已经卖出去十套了,陈扩,高龙等邻居,在这边都买了别墅。
大平层,490平方米的,张杭也留了一套,凌妃说喜欢大平层,那套房子是给她的留的。
“我们的住宅区,可销售34。18亿。”
三十多亿啊,乍一听很高的数字。
但这场会议,才刚刚开始。
“说一说成本以及成本预估。”
李政文安排相关部门的人,开始说一些其他的数据。
“主体建筑安装工程费,地基与地基工程,电梯,外装饰工程,门窗,涂料,面砖,保温,幕墙,各类入户门,防火门等等,还有其他分包工程。”
“室外排水系统,雨污水系统,中水系统,水泵房等。”
“室外采暖系统,管道系统,热交换站,锅炉房。”
“室外电气工程,供配电设备及安装等。”
“燃气系统,燃气站,室外消防系统等。”
“预计要花费一亿五千万左右。”
“还有一个大头,环境工程费用,包括绿化,园建,设施,土方造型,地面铺砖,景观亭,棚架,康体设施,水景设备,灌溉系统,赵明,路灯等系统,围墙,红外线园林建造费等,预计费用八千万。”
“还有公共配套设施费,有社区设施费,教育设施费,室外球场,架空层,垃圾转运站,物业,设备用房,地下车库等,预计费用2。8亿。”
“开发间接费,有工程管理费,集团管理费,营销设施建造费。。。。。。预计五千万左右。”
“营销推广,财务费用。。。。。。”
还有一个大头的,就是税。
这些钱,全部加起来,高达二十亿多。
张杭听到数字后,心里都念叨一声恐怖如斯。
住宅区三十多亿,去掉这些成本,利润13。75亿左右。
这只是估算出来的数字,但和现实情况,也相差不大。
“今年就不算了,两年完成这些,赚十几个亿。”
沈斌凑过去,笑呵呵的对张杭说:“感觉多不多?”
“感觉还可以。”张杭点了点头。
一年收入几个亿,就太行房产目前的规模而言,算是挺好的状况了。
但不止如此。
“这只是住宅区啊,还有一大片商业区呢,那里的步行街卖掉,盖好太行广场,写字楼,酒店,呵呵,这个项目,咱们至少能赚二十几亿,还有酒店那些源源不断入账的项目呢。”
沈斌笑容满面的拍了拍张杭的胳膊。
听到这些数字,张杭露出了一抹笑容。
有的时候,就像是一些大老板所说的那样,当钱越多的时候,赚钱就更简单了。
这一场年末总结会议,让张杭听的热血沸腾,仿佛空气中都弥漫着金钱的芳香。
钱啊,是个好东西!
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